1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
56.8万円/㎡
前年比+13.9%
大阪市中央区
80.1万円/㎡
前年比+14.1%
クレール大手前ソリスト
大阪府大阪市中央区谷町三丁目
/ 谷町四丁目駅 徒歩1分
2002年築 / 14階建 / 44戸 / SRC造
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価格偏差値
51.1
割安
推定相場価格より1.4%割安
相場
5,455万円
81.7万円/㎡
3,339
4,750
6,161
7,572
AI査定結果
推定相場価格
5,455万円
81.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,750万円〜6,161万円
71.1万円/㎡〜92.3万円/㎡
推定賃料
14.7万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年8月1日
クレール大手前ソリスト
5,380万円（80.6万円/㎡）/ 11階 / 66.78㎡ / 1LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は65.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | 5,380万円 | 80.6万円 | 11階 | 66.78㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2025/07/31 | 5,380万円 | 80.6万円 | 11階 | 66.78㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/04/28 | 5,580万円 | 83.6万円 | 11階 | 66.78㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2024/01/01 | 4,580万円 | 68.0万円 | 12階 | 67.36㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2023/12/26 | 3,900万円 | 57.9万円 | 5階 | 67.36㎡ | 1SLDK | 東 |
| 2023/12/03 | 3,900万円 | 57.9万円 | 5階 | 67.36㎡ | 2S | 東 |
| 2023/11/25 | 3,980万円 | 59.1万円 | 5階 | 67.36㎡ | 2S | 東 |
| 2023/11/05 | 3,980万円 | 59.1万円 | 5階 | 67.36㎡ | 1SLDK | 東 |
| 2023/09/02 | 3,780万円 | 56.6万円 | 9階 | 66.78㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/08/24 | 4,080万円 | 60.6万円 | 5階 | 67.36㎡ | 2S | 東 |
| 2023/07/16 | 4,080万円 | 60.6万円 | 5階 | 67.36㎡ | 1SLDK | 東 |
| 2023/06/05 | 4,180万円 | 62.1万円 | 5階 | 67.36㎡ | 1SLDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は78.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | クレール大手前ソリスト 大阪市中央区谷町三丁目 | 谷町四丁目駅1分 | 5,380万円 | 80.6万円 | 66.78㎡ | 1LDK+S | 11階 / 14階建 | 西 | 2002年 | 44戸 | SRC |
| 2025/05/30 | ルアンジュ淀屋橋 大阪市中央区平野町四丁目 | 淀屋橋駅5分 | 5,490万円 | 91.2万円 | 60.19㎡ | 1LDK+S | 9階 / 12階建 | 南 | 2001年 | 21戸 | SRC |
| 2025/03/20 | イトーピア北浜スウィートマーク 大阪市中央区今橋一丁目 | 北浜駅2分 | 7,400万円 | 98.7万円 | 75.01㎡ | 3LDK | 12階 / 24階建 | 南 | 2005年 | 86戸 | RC |
| 2024/11/19 | リーガル北心斎橋2 大阪市中央区南久宝寺町四丁目 | 本町駅5分 | 5,498万円 | 70.3万円 | 78.23㎡ | 2LDK | 14階 / 15階建 | 東 | 2005年 | 75戸 | RC |
| 2025/03/10 | リーガル北心斎橋 大阪市中央区博労町四丁目 | 本町駅5分 | 3,630万円 | 70.3万円 | 51.67㎡ | 1LDK | 10階 / 11階建 | 東 | 2000年 | 38戸 | SRC |
| 2024/01/19 | グランドシーズ心斎橋III 大阪市中央区南船場四丁目 | 心斎橋駅3分 | 3,400万円 | 65.4万円 | 51.99㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 東 | 1998年 | 27戸 | RC |
| 2025/03/13 | グラン・コープ東高麗橋 大阪市中央区東高麗橋 | 北浜駅7分 | 6,180万円 | 76.8万円 | 80.52㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 東 | 1999年 | 60戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で13.9%上昇、大阪市中央区では14.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.6万円）は大阪市中央区の平均と比較して0.6%割高です。
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